1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+12.8%
大阪市此花区
29.8万円/㎡
前年比-4.4%
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ドルミ新淀川1五番館
大阪府大阪市此花区酉島一丁目
阪神なんば線 / 伝法駅 徒歩9分
1986年築 / 15階建 / 122戸 / SRC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
2,033万円
27.8万円/㎡
1,429
1,832
2,235
2,638
AI査定結果
推定相場価格
2,033万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,832万円〜2,235万円
25.0万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年4月3日
ドルミ新淀川1五番館
1,898万円（25.9万円/㎡）/ 1階 / 73.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は28.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,898万円 | 25.9万円 | 1階 | 73.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/07 | 1,980万円 | 27.1万円 | 1階 | 73.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/24 | 2,080万円 | 28.4万円 | 1階 | 73.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/04 | 2,180万円 | 29.8万円 | 1階 | 73.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 2,280万円 | 31.2万円 | 1階 | 73.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 2,298万円 | 30.6万円 | 7階 | 75.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/25 | 1,990万円 | 25.7万円 | 5階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 2,080万円 | 26.8万円 | 5階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 1,480万円 | 22.1万円 | 7階 | 66.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 2,180万円 | 28.1万円 | 5階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 1,850万円 | 25.3万円 | 1階 | 73.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/07 | 2,380万円 | 28.8万円 | 8階 | 82.56㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 2,480万円 | 30.0万円 | 8階 | 82.56㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 2,299万円 | 30.8万円 | 9階 | 74.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,580万円 | 31.3万円 | 8階 | 82.56㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,399万円 | 32.2万円 | 9階 | 74.57㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ドルミ新淀川1五番館 大阪市此花区酉島一丁目 | 伝法駅9分 | 1,898万円 | 25.9万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 122戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ドルミ新淀川壱五番館 大阪市此花区酉島一丁目 | 伝法駅9分 | 1,898万円 | 25.9万円 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 1階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 122戸 | SRC |
| 2025/10/02 | メゾン春日出壱番館 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.61㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2026/03/10 | メゾン春日出弐番館 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅13分 | 2,099万円 | 29.8万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/22 | メゾン春日出1番館 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 1,898万円 | 26.9万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/09 | ファミール西九条 大阪市此花区西九条三丁目 | 西九条駅7分 | 1,780万円 | 29.7万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 142戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ルモン西九条 大阪市此花区西九条二丁目 | 西九条駅5分 | 1,500万円 | 24.5万円 | 61.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 167戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、大阪市此花区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は大阪市此花区の平均と比較して13.1%割安です。